En rivningsplan blir hanterbar när du delar upp den i underlag, material och ansvar. Här får du en praktisk checklista för att strukturera arbetet.
Innehåll
Samla underlag innan du planerar rivningen
Börja med att samla in ritningar, tidigare besiktningar och eventuella tidigare materialinventeringar. Gå igenom bygglovshandlingar och tekniska beskrivningar. Kontrollera om det finns kända föroreningar som asbest eller PCB dokumenterade sedan tidigare.
Skapa en enkel dokumentförteckning över vad du har och vad som saknas. Det blir lättare att beställa kompletteringar och att visa upp underlaget för entreprenörer och myndigheter.
- Ritningar och bygghandlingar
- Tidigare besiktningar och provsvar
- Kommunala handlingar och eventuella tillstånd
- Kontaktlista till fastighetsägare, entreprenörer och tillsynsmyndighet
Materialinventering ligger till grund för avfallshanteringen
En materialinventering är en systematisk genomgång av vilka material som finns i byggnaden och var de sitter. Den ligger till grund för material- och avfallshanteringsplanen. Inventeringen bör göras av någon med rätt kompetens och dokumenteras skriftligt.
Dela upp inventeringen rumsvis eller våningsvis. Notera materialtyp, mängd och eventuell förorening. Fotografera och märk upp så att entreprenören enkelt hittar rätt.
- Gå rum för rum och notera material
- Ta prover på material som kan innehålla farliga ämnen
- Dokumentera med foto och anteckningar
- Sammanställ i en tabell som kan följa med i avfallsplanen
Skilj arbetsplanering från myndighetens kontrollplan
Din arbetsplanering handlar om hur rivningen ska genomföras praktiskt: ordning, bemanning, skydd och transporter. Kontrollplanen är något annat: den hör till lov- eller anmälningsärendet, tas fram av byggherren och fastställs av byggnadsnämnden i startbeskedet.
Håll isär dokumenten. Arbetsplanen kan du justera löpande, medan kontrollplanen gäller så som den fastställts. Se till att båda finns tillgängliga på plats och att ansvarig person är utpekad.
- Arbetsplan: tidplan, metod, skyddsåtgärder
- Kontrollplan: de kontroller som byggnadsnämnden har fastställt
- Utse en platsansvarig som håller i båda
- Dokumentera avvikelser och åtgärder
Fördela ansvar och roller tydligt
Bestäm tidigt vem som ansvarar för vad. Det kan vara byggherre, rivningsentreprenör, materialinventerare och transportör. Skriv ned ansvarsfördelningen i avtal eller arbetsberedning.
Ha en fast punkt för avstämning, till exempel ett veckomöte, där du följer upp materialhantering, avvikelser och kommande moment. Det minskar risken för missförstånd och dubbelarbete.
- Byggherre: övergripande ansvar och tillstånd
- Entreprenör: utförande och egenkontroll
- Inventerare: materialkartläggning och provtagning
- Transportör: bortforsling och kvittenser
Praktiska checklistor för material och avfall
Gör en checklista för varje materialtyp: hur det ska hanteras, förpackas och transporteras. Sortera avfallet i fraktioner som är lätta att känna igen och märk upp containrar tydligt.
Planera för mellanlagring så att inte avfall blockerar arbetsytor. Bestäm i förväg vilka mottagningsanläggningar som ska användas och vilka kvittenser som krävs.
- Sorteringsguide per material
- Märkning av containrar och säckar
- Mellanlagringsyta med skydd
- Kvittenshantering för bortforslat avfall
Dokumentation och uppföljning under rivningen
Fota och anteckna löpande. Det ger underlag för slutdokumentationen och gör det lättare att visa att arbetet följt planen. Spara intyg, kvittenser och provsvar tillsammans med arbetsplanen.
Efter rivningen: sammanställ en kort rapport över vad som gjorts, eventuella avvikelser och hur de hanterats. Det är värdefullt för både byggherre och framtida projekt.
- Dagliga anteckningar om väder, hinder och åtgärder
- Foton före, under och efter rivning
- Samla alla intyg och kvittenser i en pärm
- Utvärdera vad som kan förbättras till nästa gång
Källa: Boverkets exempel på rivningshandlingar. Kontrollera alltid den aktuella informationen där.